賃借人へ家賃保証会社(※)に加入していただくことにより滞納を防ぎます。
原則すべての入居者へ加入していただくため滞納によるリスクは格段に減ります。
※保証会社とは契約時に入居者が一定の保証料を支払うことによって、家賃の滞納を保証会社が負担する仕組みを言います。
家賃を振り込みにしてしまうと、忘れてしまったという人、何日間か入金を伸ばす人がでてきます。
自動引き落としにすることにより、口座に残高さえ残っていれば自動的に引き落としがかかります。そのため、振り込みよりも圧倒的に滞納の可能性は低くなります。
原則すべての入居者は自動引き落としにしています。
契約書において、滞納の延滞金はもちろんのこと、特約事項に「契約更新時に滞納等問題があった場合には、契約の延長を行わない。」
旨の文言をいれ、入居者への重要事項説明時にこの部分を説明することにより滞納への抑止力として働かせます。
